Une affiche à louer pour un appartement, une chambre, un garage ou un local : type de bien, surface, loyer et téléphone en gros caractères, date de disponibilité, et huit languettes à détacher.
Ce qu’il faut écrire sur une affiche à louer
Le type de bien et la surface en première ligne (« T2 de 42 m², 3e étage sans ascenseur »), meublé ou non, puis le loyer. Écrivez le loyer hors charges suivi du montant des charges sur la ligne du bas, ou le montant « charges comprises » en le précisant : la confusion entre les deux fait perdre des appels. Ajoutez la date à laquelle le logement est libre. Le téléphone se lit de loin et se répète sur les languettes : pré-découpez-les au cutter.
Pour une annonce de location de logement, la loi impose des mentions dans les annonces des professionnels (loyer, charges, dépôt de garantie, surface, zone d’encadrement des loyers…). Un particulier n’est pas soumis aux mêmes exigences d’affichage, mais le bail, l’état des lieux et les diagnostics restent obligatoires ; en zone d’encadrement des loyers, le loyer affiché doit respecter le plafond. En cas de doute, consultez service-public.fr, rubrique location immobilière.
Où afficher
Panneau d’affichage de la mairie, commerces de proximité avec accord du gérant, hall de votre immeuble (avec l’accord du syndic), université ou école pour une chambre étudiante, entreprise voisine pour un parking. L’affichage sur la voie publique est interdit. Pour un garage ou une place de parking, une affiche sur la porte du garage lui-même est souvent le plus efficace : les voisins sont les premiers intéressés.
Lisibilité : à quelle distance se lit cette affiche ?
Règle simple : une lettre se lit à environ un mètre par centimètre de hauteur. Les capitales de cette affiche mesurent environ 4 cm pour « à louer », 1,5 cm pour le loyer et le téléphone de haut sur une feuille A4, ce qui donne une lecture confortable à 4 mètres pour le bandeau, 1 à 2 mètres pour le détail. Pour une lecture depuis la rue ou un parking, passez en A3 (échelle 141 %) : la hauteur des lettres augmente de 41 %, la distance de lecture aussi. Le contraste compte autant que la taille : texte noir ou couleur franche sur fond blanc, jamais de gris clair, jamais de texte sur une photo.
Conseils d’impression
La version couleur contient de grands aplats : choisissez le mode « Qualité » ou « Haute qualité » du pilote, pas « Brouillon », sinon le rouge ou le vert ressortent striés. Sur une imprimante jet d’encre, laissez sécher deux minutes avant de manipuler la feuille. Si l’encre couleur manque, la version noir et blanc de la page suivante donne le même message sans aplat : elle consomme dix fois moins d’encre.
Format : imprimez en A4 à 100 % (« Taille réelle »). Pour un panneau plus grand, deux solutions : l’échelle 141 % sur une imprimante A3 (voir imprimer en A3), ou l’option « Affiche » / « Mosaïque » du pilote, qui répartit l’image sur 2 × 2 feuilles A4 à assembler avec du ruban adhésif au dos. Papier : 160 g pour un panneau qui reste plat une fois punaisé ou collé ; 80 g suffit derrière une vitre. À l’extérieur, plastifiez la feuille (pochette 125 microns au minimum) ou glissez-la dans une pochette transparente fermée par du ruban adhésif : le papier nu se déchire et l’encre coule à la première pluie.
Erreurs fréquentes
- Ne pas préciser si le loyer inclut les charges.
- Oublier la date de disponibilité : la première question au téléphone.
- Afficher son adresse complète : indiquez le quartier, l’adresse se donne lors de la visite.